Eesti on turistidele ja Balti regioonis kinnisvara soetada soovivatele inimestele atraktiivne mitte ainult pehme kliima ja imeliste mereäärsete kuurortide, vaid ka iidse ajaloo ja kultuuri poolest. See on liivarandade ja järskude mererandade, vanade valduste ning ordulinnuste, kindluskirikute ja kloostrite varemete maa, kultuuride segunemise ja tormilise ajaloo maa, kust leiab hõlpsasti XII-XVI sajandi arhitektuurimälestisi.

2021. aastal tehti Eestis 27 213 korteritehingut, mis on 24,3% rohkem kui aasta varem. Neist Tallinnas müüdi 10 878 korterit, mis on 22,3% rohkem kui aasta tagasi. Kalleima korteri müügihind oli veidi üle 1,4 miljoni euro.


Eestis müüdi eelmisel aastal 3757 maatükki, mis on 24,7% rohkem kui aasta varem. Eramu keskmine hind tõusis aastaga 17,6% ja ulatus 133 300 euroni. Kalleim häärber müüdi 2,5 miljoni euroga.

2021. aastal teostati hoonestamata maatükkidega 4707 tehingut – 55% rohkem kui 2020. aastal. Maatüki keskmine hind tõusis 13,7%, ulatudes 47 800 euroni. Riigi kalleim krunt müüdi 564 000 euroga.

Eelmisel aastal kasvas suvilate müük 19,3%, kokku tehti 1129 tehingut. Suvila keskmine hind oli 55 400 eurot, mis on 23,3% rohkem kui aasta tagasi.

Viimase 12 kuu jooksul on kortermajade ehitus kiiresti kallinenud, ehitushinnad on tõusnud ligi 20%. aasta. Kui vaadata ehitushindade dünaamikat viimase viie aasta jooksul, siis oli kasv ca 25%. See tähendab, et ligi 80% viimase viie aasta hinnatõusust on toimunud tänavu.


Muidugi on tõusnud ka korterite keskmine ruutmeetri müügihind. Viie aastaga on see kasvanud 37% ja tänavu III kvartalis oli keskmine ruutmeetri hind 1512 eurot.

Kinnisvarahindade tõus sünkroniseerub Eesti elanike sissetulekute kasvuga. Viimase viie aasta palgakasv oli 36%. Keskmine brutokuupalk oli III kvartalis 1553 eurot.

Kui Eesti keskmine brutokuupalk ületab korteri keskmist ruutmeetri hinda, siis Tallinnas see nii ei ole. Pealinnas on viimase viie aastaga korteriomandi ruutmeetri hind tõusnud 34%, ulatudes kolmandas kvartalis keskmiseks väärtuseks 2362 eurot ruutmeetri kohta. Sama perioodi keskmine brutokuupalk tõusis 31%, ulatudes III kvartalis keskmiselt 1746 euroni.