В 2021 году в Эстонии было совершено 27 213 сделок с квартирами, что на 24,3% больше, чем годом ранее. Из них в Таллинне было продано 10 878 квартир, что на 22,3% больше, чем год назад. Цена продажи самой дорогой квартиры составила чуть более 1,4 миллиона евро.
В прошлом году в Эстонии было продано 3757 земельных участков, что на 24,7% больше, чем годом ранее. Средняя цена частного дома выросла за год на 17,6% и составила 133 300 евро. Самый дорогой особняк был продан за 2,5 миллиона евро.
В 2021 году с незастроенными земельными участками проведено 4707 сделок – на 55% больше, чем в 2020 году. Средняя цена земельного участка выросла на 13,7%, достигнув 47 800 евро. Самый дорогой участок в стране был продан за 564 000 евро.
В прошлом году продажи дач выросли на 19,3%, в общей сложности совершено 1 129 сделок. Средняя цена дачи составила 55 400 евро, что на 23,3% больше, чем год назад.
За последние 12 месяцев строительство многоквартирных домов стремительно подорожало, цены на строительство выросли за год почти на 20%. Если посмотреть на динамику цен на строительство за последние пять лет, то рост составил около 25%. Это означает, что почти 80% роста цен за последние пять лет произошло в этом году.Разумеется, средняя цена продажи квадратного метра квартир также выросла. За пять лет она повысилась на 37%, а в третьем квартале этого года средняя цена за квадратный метр составила 1512 евро.
Рост цен на недвижимость синхронизируется с ростом доходов жителей Эстонии. Рост заработной платы за последние пять лет составил 36%. Среднемесячная брутто-зарплата в третьем квартале составила 1553 евро.
В то время как среднемесячная брутто-зарплата в Эстонии превышает среднюю цену квадратного метра квартиры, в Таллинне это не так. В столице за последние пять лет цена за квадратный метр квартирной собственности выросла на 34%, достигнув в третьем квартале среднего значения 2362 евро за квадратный метр. Среднемесячная брутто-заработная плата за тот же период выросла на 31%, достигнув в третьем квартале в среднем 1746 евро.